По мнению председателя комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николая Николаева, законодателям также следует облегчить допуск на рынок застройщиков.
Председатель комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев предложил использовать счета эскроу как накопительные. Это позволит гражданам вносить основной платеж после завершения строительства.
“Есть разные пути – например, использование счета эскроу как накопительного счета. Вот сейчас там должно быть сто процентов, люди должны брать сразу ипотеку и ждать, пока достроятся дома… Например, есть модель, когда на счет эскроу кладутся деньги, которые являются неким задатком, а ипотека и остаток денег могут вноситься, когда дом будет достроен”, – сказал Николаев.
По мнению Николаева, также законодателям следует облегчить допуск на рынок застройщиков и их работу. “Ужесточение – это была временная мера. Была задача остановить появление новых обманутых дольщиков. Мы, я считаю, этого добились. Наверное, не надо так жестко регулировать деятельность застройщиков – риски людей уже отсутствуют. Мы сейчас ведем мониторинг и понимаем, что осенью к этой теме вернемся”, – добавил он.
С 1 июля 2019 года российские застройщики лишились возможности привлекать деньги дольщиков напрямую. Средства граждан, вложенные в приобретение жилья, будут храниться на банковских счетах эскроу, строительство при этом будет вестись за счет банковских кредитов. Воспользоваться деньгами дольщиков застройщики смогут только после ввода объекта в эксплуатацию и регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности на первую квартиру.
Источник: tass.ru