Николай Николаев: “Без принципиальной позиции и поддержки президента масштабная реформа долевого строительства вряд ли была бы реализована”

Масштабная реформа долевого строительства вряд ли была бы реализована без принципиальной позиции и поддержки президента РФ Владимира Путина. Об этом заявил журналистам в среду, 26 декабря, председатель комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев.

Ранее президент России Владимир Путин подписал закон, усиливающий контроль над использованием застройщиками денежных средств участников долевого строительства. В первую очередь документом устанавливается, что с 1 июля 2019 года все российские застройщики, привлекающие средства граждан, обязаны перейти на схему долевого строительства жилья с применением эскроу-счетов. Кроме того, исключается механизм плановых проверок застройщиков, а основания для внеплановых проверок, наоборот, расширяются. Также законом предусмотрено, что застройщик должен иметь 5 тысяч кв. метров реализованных проектов (ранее 10 тыс.), чтобы мелкие региональные строительные компании не потеряли право привлекать средства дольщиков на эскроу-счета. В ходе подготовки проекта ко второму чтению было принято решение дать возможность застройщикам, не останавливая продажи, страховать свои риски не в страховой компании, а в публично-правовой компании.

“Застройщики, продажи которых были заморожены в связи с исключением крупнейшей страховой компании из списка осуществляющих страхование ответственности застройщиков, могут вздохнуть с облегчением – Президент подписал изменения в закон о долевом строительстве, в который мы успели внести поправку, дающую возможность застройщикам страховать ответственность не в страховой компании, а в ППК Фонде защиты прав участников долевого строительства. Продажи можно размораживать”, – заявил Николаев.

По его словам, “самое главное в законе – это норма, согласно которой с 1 июля 2019 года все объекты (кроме тех, которые будут отвечать специальным требованиям Минстроя) должны будут перейти на новую модель, включающую эскроу-счета и проектное финансирование”. Депутат обратил внимание и на изменения, согласно которым теперь нежилые помещения площадью до 7 кв.метров и машино-места приравниваются к квартирам в процессе банкротства застройщиков и исключаются из общей кредитной массы.

“Очень рад, что на встрече с Федеральным собранием удалось лично поблагодарить Президента за его историческое решение о проведении реформы долевого строительства. Без его принципиальной позиции и его поддержки вряд ли бы удалось реализовать столь масштабную реформу”, – подчеркнул Николаев, принявший участие в традиционной в конце года встрече главы государства с руководством Госдумы и Совета Федерации и председателями комитетов.