Сегодня 24 января 2018 года в Государственной Думе открылась выставка «Жилье в городской среде: ипотека, аренда и жилищное строительство», организованная Комитетом по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям в контексте рассмотрения Государственной Думой законодательных инициатив, направленных на усиление защиты прав граждан, инвестирующих денежные средства в жилищное строительство.
Открывая выставку, председатель Комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев отметил, что выставка – это результат работы Комитета:
«В прошлом году Государственной Думой было принято более 15 законов, которые непосредственно касаются жилищного строительства и ипотеки. Сегодня мы можем посмотреть, как эти механизмы работают».
На открытии выставки с приветственным словом выступили Заместитель Председателя Государственной Думы Сергей Неверов, Заместитель Председателя Государственной Думы Ольга Епифанова, руководители думских фракций Геннадий Зюганов, Владимир Жириновский, Министр строительства и ЖКС Михаил Мень, Генеральный директор АИЖК Александр Плутник.
Рассматриваемые Госдумой законодательные инициативы (законопроекты № 322981-7 и № 322973-7) подготовлены во исполнение перечня поручений Президента Российской Федерации от 5 ноября 2017 года № ПР-2261 по совершенствованию законодательного регулирования сферы жилищного строительства, которым предусмотрено, в частности:
- введение механизма координации на федеральном уровне органов, осуществляющих в субъектах Российской Федерации государственный контроль (надзор) в области долевого строительства и установление единого порядка осуществления контроля (надзора) в этой сфере;
- установление для органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации обязанности по внесению в единую информационную систему жилищного строительства информации о выданных разрешениях на строительство многоквартирных домов;
- установление порядка контроля за финансовым состоянием застройщиков со стороны Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства, в том числе с использованием единой информационной системы жилищного строительства;
- усиление административной ответственности должностных лиц контролирующих органов.
На выставке представлена актуальная информация о деятельности Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства, созданного Правительством Российской Федерации осенью 2017 года в соответствии с вышеназванным Федеральным законом в целях управления средствами компенсационного фонда.
Выставка призвана также осветить проблему «обманутых дольщиков», которая сегодня является одной из наиболее острых социальных проблем в нашей стране. По экспертным оценкам, на начало 2018 года в России насчитывалось около 130 тысяч таких дольщиков и более 900 проблемных объектов.
Заместитель Председателя Государственной Думы Сергей Неверов, говоря об обманутых дольщиках, заявил, что эта проблема потеряла свою остроту, однако для ее окончательного решения необходима законотворческая работа:
«Нужно сделать все, чтобы люди могли иметь свое жилье, комфортную инфраструктуру». По его мнению, обеспеченность молодых семей собственным жильем – ключевой аспект демографического роста в стране.
Наиболее типичные случаи нарушения прав дольщиков нашли отражение в типовых ситуациях, вошедших в представленную на выставке книгу «10 схем обмана Дольщиков», подготовленную Рабочей группой Государственной Думы по защите прав участников долевого строительства (правадольщиков.рф). Эти ситуации были озвучены, в частности, участниками парламентских слушаний на тему «Формирование эффективных законодательных механизмов защиты прав и законных интересов участников долевого строительства», проведенных Государственной Думой 3 июля 2017 года.
При составлении книги использовались в том числе материалы органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющих полномочия в сфере долевого строительства, прокуратуры Российской Федерации, арбитражных судов и судов общей юрисдикции, а также публикации ведущих информационных агентств. Подготовленные материалы могут стать методическим пособием по снижению рисков при заключении гражданами сделок по приобретению жилья на этапе строительства.
По мнению руководителя фракции КПРФ Геннадия Зюганова, обманутых дольщиков не будет, если ужесточить ответственность должностных лиц.
«Есть форма контроля – депутатский контроль, осуществляя его каждые полгода, уверяю вас – эта проблема сдвинется», – считает он.
В свою очередь, руководителя фракции ЛДПР Владимир Жириновский призвал возродить кооперативное строительство жилья, а также убрать ТСЖ как посредника перед ресурсоснабжающей организацией.
Выставка призвана и продемонстрировать возможности Единой информационной системы жилищного строительства, созданной в рамках реализации Федерального закона от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» с целью предоставления гражданам и всем заинтересованным лицам своевременной и достоверной информации о ходе строительства многоквартирных домов, а также состоянии и динамике развития жилищной сферы.
Также на выставке можно ознакомиться с основными направлениями деятельности Минстроя России и АИЖК в рамках реализации Стратегии развития жилищной сферы Российской Федерации на период до 2025 года, охватив такие сферы, как повышение доступности жилья (ипотека и арендное жилье) и качество городского жилья (развитие городской среды и жилищное строительство).
Заместитель Председателя Государственной Думы Ольга Епифанова отметила активную работу парламентариев в области решения проблем жилищной сферы:
«У нас еще много законодательной работы – норма о создании сберегательных строительных касс и строительных кооперативов».
Также она поблагодарила АИЖК, Минстрой, и компанию «КБ Стрелка» за наглядную демонстрацию на выставке возможности Единой информационной системы жилищного строительства (наш.дом.рф), а также их совместного проекта «Индекс качества городской среды», созданного для определения, насколько город готов к современным вызовам и отвечает потребностям его жителей (индекс-городов.рф).
На информационных стендах и мультимедийных экранах представлены проекты, целью которых является повышение качества жизни в городах Российской Федерации и создание условий, способствующих развитию человеческого капитала.
«Эта выставка важна с точки зрения перспектив для отрасли, опираясь на те поручения, которые дал Президент России – мы должны выйти на 120 млн квадратных метров жилья в год, добиться того, чтобы половина наших граждан могла участвовать в ипотеке», – сказал Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень.
Оперативно получать информацию и новости Вы сможете подписавшись на официальный телеграм-канал: https://t.me/nikolaevonline